Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikplein 12

2566JX Den Haag

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.123
+4,0%
[ € 571.228 – € 727.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.172[ € 595.813 – € 658.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.074[ € 637.520 – € 704.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikplein 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.123 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,3%
+€ 25.10612 maanden +4,0%
+€ 93112 mnd vs. NL +0,1%
Leeuwerikplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.123 voor Leeuwerikplein 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikplein 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.074. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.123.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikplein 12
€ 671.074[ € 637.520 – € 704.628 ]
Verkoper houdt over€ 662.442−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.645+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikplein 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikplein 12
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 627.172[ € 595.813 – € 658.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikplein 12 adviseren wij in een bod van € 671.074, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.172 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.123+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.074+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.628+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 627.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikplein 12 in Den Haag bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 649.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.123
Verwachte verkoopprijs€ 671.074
Verwachte vraagprijs€ 627.172
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Straatbeeld van Sportlaan 41, 2566GL Den Haag
Sportlaan 41
1923 · 143 m²
€ 930.955
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.123 is Leeuwerikplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikplein 12 in Den Haag.

Wat is Leeuwerikplein 12 in Den Haag waard?
Leeuwerikplein 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.123 (bandbreedte € 571.228 – € 727.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikplein 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikplein 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 627.172 (bandbreedte € 595.813 – € 658.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikplein 12 in Den Haag?
Voor Leeuwerikplein 12 adviseren wij een bod van € 671.074 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikplein 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikplein 12 in Den Haag bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikplein 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikplein 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikplein 12 ligt rond € 649.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikplein 12?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.