Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 74

2566LC Den Haag

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.682
+3,1%
[ € 271.640 – € 345.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.550[ € 304.632 – € 336.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 74 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.682 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds mei +0,3%
+€ 9.30612 maanden +3,1%
€ -3.38912 mnd vs. NL -1,1%
Sportlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.682 voor Sportlaan 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.550. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.682.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 74
€ 321.550[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verkoper houdt over€ 316.763−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.131+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.763

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 74 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Vraagprijs Sportlaan 74
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 589.143[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 74 adviseren wij in een bod van € 321.550, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.682+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.550+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.628+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 74 in Den Haag bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 308.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.682
Verwachte verkoopprijs€ 321.550
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (15%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 8, 2565DB Den Haag
Resedastraat 8
1956 · 75 m²
€ 366.776
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 193, 2565RT Den Haag
Zonnebloemstraat 193
1956 · 104 m²
€ 413.954
Straatbeeld van Segbroeklaan 524, 2565DH Den Haag
Segbroeklaan 524
1956 · 107 m²
€ 512.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.682 is Sportlaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 74 in Den Haag.

Wat is Sportlaan 74 in Den Haag waard?
Sportlaan 74 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.682 (bandbreedte € 271.640 – € 345.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 74 in Den Haag?
Sportlaan 74 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 74 in Den Haag?
Voor Sportlaan 74 adviseren wij een bod van € 321.550 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 74 in Den Haag bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 74 ligt rond € 308.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.