Huiswaardemeter

Woningwaarde Spotvogellaan 76

2566PN Den Haag

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 15.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.431
+3,1%
[ € 862.779 – € 1.098.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.053[ € 901.600 – € 996.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.752[ € 961.106 – € 1.062.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Spotvogellaan 76 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.431 (€ 15.813 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds mei +0,3%
+€ 29.55612 maanden +3,1%
€ -10.76712 mnd vs. NL -1,1%
Spotvogellaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.431 voor Spotvogellaan 76 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spotvogellaan 76 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.752. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 980.431.

Verwachte verkoopprijs Spotvogellaan 76
€ 1.011.752[ € 961.106 – € 1.062.275 ]
Verkoper houdt over€ 999.373−€ 12.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.137+€ 22.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.373

Wat is de vraagprijs?

Spotvogellaan 76 in Den Haag staat in te koop voor € 949.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.307 per m².

Vraagprijs Spotvogellaan 76
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 949.053[ € 901.600 – € 996.506 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.307[ € 14.542 – € 16.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.156.625[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spotvogellaan 76 adviseren wij in een bod van € 1.011.752, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 949.053 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.431+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.752+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.340+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spotvogellaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 949.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spotvogellaan 76 in Den Haag bedragen € 4.863 per maand bij een woningwaarde van € 980.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.794
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spotvogellaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.431
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.752
Vraagprijs€ 949.053
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag
Laan van Poot 188
1927 · 298 m²
€ 1.901.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 980.431 zit Spotvogellaan 76 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spotvogellaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spotvogellaan 76 in Den Haag.

Wat is Spotvogellaan 76 in Den Haag waard?
Spotvogellaan 76 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.431 (bandbreedte € 862.779 – € 1.098.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Spotvogellaan 76 in Den Haag?
Spotvogellaan 76 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 949.053. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Spotvogellaan 76 in Den Haag?
Voor Spotvogellaan 76 adviseren wij een bod van € 1.011.752 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spotvogellaan 76 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spotvogellaan 76 in Den Haag bedragen € 5.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.794 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spotvogellaan 76 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spotvogellaan 76 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 29.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spotvogellaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Spotvogellaan 76 ligt rond € 980.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spotvogellaan 76?
Huishoudens in de buurt van Spotvogellaan 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.