Huiswaardemeter

Woningwaarde Spotvogellaan 94

2566PP Den Haag

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.662.033
+4,0%
[ € 1.462.589 – € 1.861.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.715.907[ € 1.621.840 – € 1.792.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Spotvogellaan 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.662.033 (€ 9.777 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.454Sinds september +0,3%
+€ 64.28312 maanden +4,0%
+€ 2.38412 mnd vs. NL +0,1%
Spotvogellaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.662.033 voor Spotvogellaan 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spotvogellaan 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.715.907. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.662.033.

Verwachte verkoopprijs Spotvogellaan 94
€ 1.715.907[ € 1.621.840 – € 1.792.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.695.782−€ 20.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.752.375+€ 36.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.715.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.695.782

Wat is de vraagprijs?

Spotvogellaan 94 in Den Haag staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.412 per m².

Vraagprijs Spotvogellaan 94
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.412[ € 8.941 – € 9.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spotvogellaan 94 adviseren wij in een bod van € 1.715.907, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.662.033+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.715.907+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.801.702+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spotvogellaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spotvogellaan 94 in Den Haag bedragen € 8.297 per maand bij een woningwaarde van € 1.662.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.128
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.926.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spotvogellaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.662.033
Verwachte verkoopprijs€ 1.715.907
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag
Kwikstaartlaan 36
1930 · 155 m²
€ 1.444.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spotvogellaan 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.662.033 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spotvogellaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spotvogellaan 94 in Den Haag.

Wat is Spotvogellaan 94 in Den Haag waard?
Spotvogellaan 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.662.033 (bandbreedte € 1.462.589 – € 1.861.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Spotvogellaan 94 in Den Haag?
Spotvogellaan 94 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Spotvogellaan 94 in Den Haag?
Voor Spotvogellaan 94 adviseren wij een bod van € 1.715.907 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spotvogellaan 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spotvogellaan 94 in Den Haag bedragen € 8.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.662.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.128 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spotvogellaan 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spotvogellaan 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 64.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spotvogellaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Spotvogellaan 94 ligt rond € 1.662.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spotvogellaan 94?
Huishoudens in de buurt van Spotvogellaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.