Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Buizerdlaan 18

2566PV Den Haag

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.048
+4,0%
[ € 921.402 – € 1.172.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.710[ € 963.025 – € 1.064.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.483[ € 1.026.585 – € 1.134.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.048 (€ 6.424 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,3%
+€ 40.49712 maanden +4,0%
+€ 1.50212 mnd vs. NL +0,1%
Oude Buizerdlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.048 voor Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.483. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.048.

Verwachte verkoopprijs Oude Buizerdlaan 18
€ 1.081.483[ € 1.026.585 – € 1.134.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.337−€ 13.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.263+€ 23.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.219 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Buizerdlaan 18
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.013.710[ € 963.025 – € 1.064.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.219[ € 5.908 – € 6.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Buizerdlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.081.483, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.710 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.048+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.483+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.557+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Buizerdlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag bedragen € 5.261 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.120
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Buizerdlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.483
Verwachte vraagprijs€ 1.013.710
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.298.847
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.047.048 ligt Oude Buizerdlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Buizerdlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag.

Wat is Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag waard?
Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.048 (bandbreedte € 921.402 – € 1.172.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.013.710 (bandbreedte € 963.025 – € 1.064.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag?
Voor Oude Buizerdlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.081.483 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag bedragen € 5.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.120 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Buizerdlaan 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Buizerdlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Oude Buizerdlaan 18 ligt rond € 1.047.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Buizerdlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Buizerdlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.