Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutlaan 12A

2566SE Den Haag

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.470
+4,0%
[ € 1.033.534 – € 1.315.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.136.978[ € 1.080.129 – € 1.193.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.213.198[ € 1.151.418 – € 1.272.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutlaan 12A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.470 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,3%
+€ 45.42512 maanden +4,0%
+€ 1.68412 mnd vs. NL +0,1%
Fuutlaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.470 voor Fuutlaan 12A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutlaan 12A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.213.198. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.470.

Verwachte verkoopprijs Fuutlaan 12A
€ 1.213.198[ € 1.151.418 – € 1.272.620 ]
Verkoper houdt over€ 1.198.603−€ 14.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.239.612+€ 26.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.213.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.198.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutlaan 12A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.136.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutlaan 12A
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.136.978[ € 1.080.129 – € 1.193.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutlaan 12A adviseren wij in een bod van € 1.213.198, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.136.978 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.213.198+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.858+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutlaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 1.136.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutlaan 12A in Den Haag bedragen € 5.896 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.743
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutlaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.470
Verwachte verkoopprijs€ 1.213.198
Verwachte vraagprijs€ 1.136.978
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuutlaan 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.470 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fuutlaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutlaan 12A in Den Haag.

Wat is Fuutlaan 12A in Den Haag waard?
Fuutlaan 12A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.470 (bandbreedte € 1.033.534 – € 1.315.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutlaan 12A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fuutlaan 12A in Den Haag is in oktober 2026 € 1.136.978 (bandbreedte € 1.080.129 – € 1.193.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutlaan 12A in Den Haag?
Voor Fuutlaan 12A adviseren wij een bod van € 1.213.198 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutlaan 12A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutlaan 12A in Den Haag bedragen € 5.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.743 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutlaan 12A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutlaan 12A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 45.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutlaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Fuutlaan 12A ligt rond € 1.174.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutlaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Fuutlaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.