Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiterlaan 5

2566SH Den Haag

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.955
+4,0%
[ € 811.320 – € 1.032.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.189[ € 847.580 – € 936.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.714[ € 904.368 – € 999.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.955 (€ 7.317 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,3%
+€ 35.65912 maanden +4,0%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,1%
Tuinfluiterlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.955 voor Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.714. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.955.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiterlaan 5
€ 952.714[ € 904.368 – € 999.563 ]
Verkoper houdt over€ 940.984−€ 11.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.918+€ 21.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.081 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiterlaan 5
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 892.189[ € 847.580 – € 936.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.081[ € 6.727 – € 7.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiterlaan 5 adviseren wij in een bod van € 952.714, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 892.189 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.955+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.714+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.350+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiterlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 892.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 921.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiterlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.955
Verwachte verkoopprijs€ 952.714
Verwachte vraagprijs€ 892.189
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 921.955 zit Tuinfluiterlaan 5 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiterlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag.

Wat is Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag waard?
Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.955 (bandbreedte € 811.320 – € 1.032.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 892.189 (bandbreedte € 847.580 – € 936.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag?
Voor Tuinfluiterlaan 5 adviseren wij een bod van € 952.714 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiterlaan 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiterlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiterlaan 5 ligt rond € 921.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiterlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiterlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.