Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiterlaan 16

2566SK Den Haag

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.184
+4,0%
[ € 896.882 – € 1.141.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.743[ € 997.510 – € 1.102.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.184 (€ 8.219 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,3%
+€ 39.41912 maanden +4,0%
+€ 1.46212 mnd vs. NL +0,1%
Tuinfluiterlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.184 voor Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.184.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiterlaan 16
€ 1.051.743[ € 997.510 – € 1.102.511 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.924−€ 12.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.928+€ 23.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.944 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiterlaan 16
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.944[ € 7.546 – € 8.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiterlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.051.743, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.184+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.743+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.330+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiterlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiterlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.743
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.019.184 ligt Tuinfluiterlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiterlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag.

Wat is Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag waard?
Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.184 (bandbreedte € 896.882 – € 1.141.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag?
Voor Tuinfluiterlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.051.743 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiterlaan 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiterlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiterlaan 16 ligt rond € 1.019.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiterlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiterlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.