Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiplaan 2

2566SL Den Haag

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.503
+4,0%
[ € 1.021.243 – € 1.299.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.117[ € 1.066.961 – € 1.179.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.133[ € 1.138.447 – € 1.258.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiplaan 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.503 (€ 7.789 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,3%
+€ 44.88512 maanden +4,0%
+€ 1.66512 mnd vs. NL +0,1%
Kiplaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.503 voor Kiplaan 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiplaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.133. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.503.

Verwachte verkoopprijs Kiplaan 2
€ 1.199.133[ € 1.138.447 – € 1.258.284 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.693−€ 14.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.266+€ 26.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiplaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kiplaan 2
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.123.117[ € 1.066.961 – € 1.179.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.538[ € 7.161 – € 7.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiplaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.199.133, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.117 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.503+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.133+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.090+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiplaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiplaan 2 in Den Haag bedragen € 5.818 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.675
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiplaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.503
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.133
Verwachte vraagprijs€ 1.123.117
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Poot 206, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 206
1929 · 145 m²
€ 1.078.812
Straatbeeld van Laan van Poot 204, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 204
1929 · 145 m²
€ 1.098.526
Straatbeeld van Nieboerweg 250, 2566GE Den Haag
Nieboerweg 250
1926 · 150 m²
€ 876.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiplaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.503 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kiplaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiplaan 2 in Den Haag.

Wat is Kiplaan 2 in Den Haag waard?
Kiplaan 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.503 (bandbreedte € 1.021.243 – € 1.299.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiplaan 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kiplaan 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.123.117 (bandbreedte € 1.066.961 – € 1.179.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiplaan 2 in Den Haag?
Voor Kiplaan 2 adviseren wij een bod van € 1.199.133 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiplaan 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kiplaan 2 in Den Haag bedragen € 5.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.675 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiplaan 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiplaan 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiplaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Kiplaan 2 ligt rond € 1.160.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiplaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kiplaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.