Huiswaardemeter

Woningwaarde Kauwlaan 4

2566VB Den Haag

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.688
+4,0%
[ € 674.685 – € 858.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.520[ € 703.494 – € 777.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.781[ € 753.442 – € 832.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kauwlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.688 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,3%
+€ 29.65312 maanden +4,0%
+€ 1.09912 mnd vs. NL +0,1%
Kauwlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.688 voor Kauwlaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kauwlaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.781. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.688.

Verwachte verkoopprijs Kauwlaan 4
€ 793.781[ € 753.442 – € 832.752 ]
Verkoper houdt over€ 783.799−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.807+€ 18.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kauwlaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kauwlaan 4
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 740.520[ € 703.494 – € 777.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.276[ € 5.962 – € 6.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kauwlaan 4 adviseren wij in een bod van € 793.781, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.520 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.688+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.781+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.470+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kauwlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 740.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kauwlaan 4 in Den Haag bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 766.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kauwlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.688
Verwachte verkoopprijs€ 793.781
Verwachte vraagprijs€ 740.520
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 2566ZD Den Haag
Mezenlaan 61
1926 · 100 m²
€ 677.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kauwlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 766.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kauwlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kauwlaan 4 in Den Haag.

Wat is Kauwlaan 4 in Den Haag waard?
Kauwlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.688 (bandbreedte € 674.685 – € 858.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kauwlaan 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kauwlaan 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 740.520 (bandbreedte € 703.494 – € 777.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Kauwlaan 4 in Den Haag?
Voor Kauwlaan 4 adviseren wij een bod van € 793.781 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kauwlaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kauwlaan 4 in Den Haag bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kauwlaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kauwlaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kauwlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Kauwlaan 4 ligt rond € 766.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kauwlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kauwlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.