Huiswaardemeter

Woningwaarde Talinglaan 14

2566VR Den Haag

Te koop
178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.544.375
+3,1%
[ € 1.359.050 – € 1.729.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.592.987[ € 1.512.566 – € 1.671.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Talinglaan 14 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.544.375 (€ 8.676 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds mei +0,3%
+€ 46.55712 maanden +3,1%
€ -16.96012 mnd vs. NL -1,1%
Talinglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.544.375 voor Talinglaan 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talinglaan 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.592.987. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.544.375.

Verwachte verkoopprijs Talinglaan 14
€ 1.592.987[ € 1.512.566 – € 1.671.784 ]
Verkoper houdt over€ 1.574.214−€ 18.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.626.997+€ 34.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.592.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.574.214

Wat is de vraagprijs?

Talinglaan 14 in Den Haag staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.399 per m².

Vraagprijs Talinglaan 14
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.399[ € 7.979 – € 8.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.156.625[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talinglaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.592.987, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.544.375+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.592.987+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.672.636+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talinglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talinglaan 14 in Den Haag bedragen € 7.628 per maand bij een woningwaarde van € 1.544.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 772.000€ 2.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.552
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.718.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talinglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.544.375
Verwachte verkoopprijs€ 1.592.987
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 2566ZD Den Haag
Mezenlaan 61
1926 · 100 m²
€ 669.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talinglaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.544.375 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Talinglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talinglaan 14 in Den Haag.

Wat is Talinglaan 14 in Den Haag waard?
Talinglaan 14 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.544.375 (bandbreedte € 1.359.050 – € 1.729.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Talinglaan 14 in Den Haag?
Talinglaan 14 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Talinglaan 14 in Den Haag?
Voor Talinglaan 14 adviseren wij een bod van € 1.592.987 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talinglaan 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Talinglaan 14 in Den Haag bedragen € 7.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.544.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.552 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 355 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talinglaan 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talinglaan 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 46.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talinglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Talinglaan 14 ligt rond € 1.544.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talinglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Talinglaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.