Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijzenlaan 33

2566WC Den Haag

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.539
+4,0%
[ € 1.074.954 – € 1.368.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.135[ € 1.191.039 – € 1.316.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijzenlaan 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.539 (€ 9.469 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,3%
+€ 47.24612 maanden +4,0%
+€ 1.75212 mnd vs. NL +0,1%
Sijzenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.539 voor Sijzenlaan 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijzenlaan 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.539.

Verwachte verkoopprijs Sijzenlaan 33
€ 1.261.135[ € 1.191.039 – € 1.316.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.013−€ 15.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.508+€ 27.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.013

Wat is de vraagprijs?

Sijzenlaan 33 in Den Haag staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.109 per m².

Vraagprijs Sijzenlaan 33
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.109[ € 8.653 – € 9.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijzenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.261.135, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.539+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.135+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.192+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijzenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijzenlaan 33 in Den Haag bedragen € 6.114 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.974
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijzenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.539
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.135
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sijzenlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.539 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sijzenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijzenlaan 33 in Den Haag.

Wat is Sijzenlaan 33 in Den Haag waard?
Sijzenlaan 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.539 (bandbreedte € 1.074.954 – € 1.368.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Sijzenlaan 33 in Den Haag?
Sijzenlaan 33 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijzenlaan 33 in Den Haag?
Voor Sijzenlaan 33 adviseren wij een bod van € 1.261.135 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijzenlaan 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sijzenlaan 33 in Den Haag bedragen € 6.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.974 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijzenlaan 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijzenlaan 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijzenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Sijzenlaan 33 ligt rond € 1.221.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijzenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Sijzenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.