Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijzenlaan 48

2566WJ Den Haag

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.973
+4,0%
[ € 930.136 – € 1.183.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.492[ € 972.317 – € 1.074.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.549[ € 1.035.518 – € 1.144.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijzenlaan 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.973 (€ 7.604 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,3%
+€ 40.88112 maanden +4,0%
+€ 1.51612 mnd vs. NL +0,1%
Sijzenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.973 voor Sijzenlaan 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijzenlaan 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.549. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.973.

Verwachte verkoopprijs Sijzenlaan 48
€ 1.091.549[ € 1.035.518 – € 1.144.520 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.292−€ 13.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.530+€ 23.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijzenlaan 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.363 per m².

Verwachte vraagprijs Sijzenlaan 48
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.023.492[ € 972.317 – € 1.074.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.363[ € 6.995 – € 7.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijzenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.091.549, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.492 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.973+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.549+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.126+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijzenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijzenlaan 48 in Den Haag bedragen € 5.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.169
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijzenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.549
Verwachte vraagprijs€ 1.023.492
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Straatbeeld van Sportlaan 41, 2566GL Den Haag
Sportlaan 41
1923 · 143 m²
€ 930.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.056.973 ligt Sijzenlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sijzenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijzenlaan 48 in Den Haag.

Wat is Sijzenlaan 48 in Den Haag waard?
Sijzenlaan 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.973 (bandbreedte € 930.136 – € 1.183.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijzenlaan 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sijzenlaan 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.023.492 (bandbreedte € 972.317 – € 1.074.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijzenlaan 48 in Den Haag?
Voor Sijzenlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.091.549 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijzenlaan 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sijzenlaan 48 in Den Haag bedragen € 5.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.169 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijzenlaan 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijzenlaan 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijzenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Sijzenlaan 48 ligt rond € 1.056.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijzenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Sijzenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.