Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 2

2566XM Den Haag

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.939
+3,1%
[ € 1.079.706 – € 1.374.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.266.709[ € 1.201.175 – € 1.327.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.939 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds mei +0,3%
+€ 36.98812 maanden +3,1%
€ -13.47312 mnd vs. NL -1,1%
Patrijslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.939 voor Patrijslaan 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.266.709. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.939.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 2
€ 1.266.709[ € 1.201.175 – € 1.327.615 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.525−€ 15.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.193+€ 27.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.266.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.525

Wat is de vraagprijs?

Patrijslaan 2 in Den Haag staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Vraagprijs Patrijslaan 2
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.156.625[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.266.709, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.939+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.266.709+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.044+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 2 in Den Haag bedragen € 6.077 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 613.000€ 1.840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.000
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.266.709
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 2566ZD Den Haag
Mezenlaan 61
1926 · 100 m²
€ 669.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.939 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 2 in Den Haag.

Wat is Patrijslaan 2 in Den Haag waard?
Patrijslaan 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.939 (bandbreedte € 1.079.706 – € 1.374.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Patrijslaan 2 in Den Haag?
Patrijslaan 2 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 2 in Den Haag?
Voor Patrijslaan 2 adviseren wij een bod van € 1.266.709 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 2 in Den Haag bedragen € 6.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.000 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 36.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 2 ligt rond € 1.226.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.