Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 2566ZD Den Haag

Woningwaarde Mezenlaan 61

2566ZD Den Haag

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.008
+3,1%
[ € 588.727 – € 749.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.057[ € 613.754 – € 678.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.775[ € 657.331 – € 726.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.008 (€ 6.690 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds mei +0,3%
+€ 20.16812 maanden +3,1%
€ -7.34712 mnd vs. NL -1,1%
Mezenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.008 voor Mezenlaan 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.775. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.008.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 61
€ 692.775[ € 657.331 – € 726.524 ]
Verkoper houdt over€ 683.904−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.781+€ 16.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaan 61 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaan 61
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 646.057[ € 613.754 – € 678.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.141.696[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 692.775, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.057 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.008+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.775+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.414+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 646.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 61 in Den Haag bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 669.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.008
Verwachte verkoopprijs€ 692.775
Verwachte vraagprijs€ 646.057
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag
Laan van Poot 188
1927 · 298 m²
€ 1.901.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.008 is Mezenlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 61 in Den Haag.

Wat is Mezenlaan 61 in Den Haag waard?
Mezenlaan 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.008 (bandbreedte € 588.727 – € 749.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaan 61 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaan 61 in Den Haag is in juni 2026 € 646.057 (bandbreedte € 613.754 – € 678.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 61 in Den Haag?
Voor Mezenlaan 61 adviseren wij een bod van € 692.775 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 61 in Den Haag bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 61 ligt rond € 669.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.