Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrustlaan 18

2566ZT Den Haag

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.032
+4,0%
[ € 623.948 – € 794.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.295[ € 650.080 – € 718.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.664[ € 696.886 – € 770.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrustlaan 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.032 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,3%
+€ 27.42312 maanden +4,0%
+€ 1.01712 mnd vs. NL +0,1%
Houtrustlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.032 voor Houtrustlaan 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrustlaan 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.664. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.032.

Verwachte verkoopprijs Houtrustlaan 18
€ 734.664[ € 696.886 – € 770.243 ]
Verkoper houdt over€ 725.333−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.507+€ 16.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrustlaan 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrustlaan 18
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 684.295[ € 650.080 – € 718.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrustlaan 18 adviseren wij in een bod van € 734.664, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 684.295 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.032+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.664+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.397+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrustlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 684.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrustlaan 18 in Den Haag bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 709.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrustlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.032
Verwachte verkoopprijs€ 734.664
Verwachte vraagprijs€ 684.295
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Straatbeeld van Sportlaan 41, 2566GL Den Haag
Sportlaan 41
1923 · 143 m²
€ 930.955
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.032 is Houtrustlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtrustlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrustlaan 18 in Den Haag.

Wat is Houtrustlaan 18 in Den Haag waard?
Houtrustlaan 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.032 (bandbreedte € 623.948 – € 794.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrustlaan 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Houtrustlaan 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 684.295 (bandbreedte € 650.080 – € 718.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrustlaan 18 in Den Haag?
Voor Houtrustlaan 18 adviseren wij een bod van € 734.664 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrustlaan 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrustlaan 18 in Den Haag bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrustlaan 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrustlaan 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrustlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Houtrustlaan 18 ligt rond € 709.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrustlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Houtrustlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.