Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinsekade 197

2571BX Den Haag

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.472
+4,0%
[ € 318.095 – € 404.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.585[ € 328.306 – € 362.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.208[ € 356.212 – € 393.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinsekade 197 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.472 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 13.98112 maanden +4,0%
+€ 51912 mnd vs. NL +0,1%
Loosduinsekade 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.472 voor Loosduinsekade 197 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinsekade 197 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.208. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.472.

Verwachte verkoopprijs Loosduinsekade 197
€ 376.208[ € 356.212 – € 393.707 ]
Verkoper houdt over€ 370.820−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.882+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosduinsekade 197 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Loosduinsekade 197
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 345.585[ € 328.306 – € 362.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinsekade 197 adviseren wij in een bod van € 376.208, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.585 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.472+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.208+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.018+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinsekade 197 zal in bij een vraagprijs van € 345.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinsekade 197 in Den Haag bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinsekade 197

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.472
Verwachte verkoopprijs€ 376.208
Verwachte vraagprijs€ 345.585
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerlaan 116, 2571HM Den Haag
Paul Krugerlaan 116
1902 · 82 m²
€ 324.639
Straatbeeld van Paul Krugerlaan 43, 2571HB Den Haag
Paul Krugerlaan 43
1902 · 91 m²
€ 363.736
Straatbeeld van Steijnlaan 139, 2571RB Den Haag
Steijnlaan 139
1920 · 78 m²
€ 402.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.472 ligt Loosduinsekade 197 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loosduinsekade 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinsekade 197 in Den Haag.

Wat is Loosduinsekade 197 in Den Haag waard?
Loosduinsekade 197 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.472 (bandbreedte € 318.095 – € 404.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosduinsekade 197 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loosduinsekade 197 in Den Haag is in oktober 2026 € 345.585 (bandbreedte € 328.306 – € 362.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinsekade 197 in Den Haag?
Voor Loosduinsekade 197 adviseren wij een bod van € 376.208 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinsekade 197 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinsekade 197 in Den Haag bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinsekade 197 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinsekade 197 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinsekade 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinsekade 197 ligt rond € 361.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinsekade 197?
Huishoudens in de buurt van Loosduinsekade 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.