Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluweplein 7

2571GA Den Haag

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.677
+4,0%
[ € 327.076 – € 416.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.478[ € 338.654 – € 374.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.524[ € 367.440 – € 406.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluweplein 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.677 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.37512 maanden +4,0%
+€ 53312 mnd vs. NL +0,1%
Veluweplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.677 voor Veluweplein 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluweplein 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.524. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.677.

Verwachte verkoopprijs Veluweplein 7
€ 387.524[ € 367.440 – € 406.118 ]
Verkoper houdt over€ 382.011−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.424+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluweplein 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Veluweplein 7
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 356.478[ € 338.654 – € 374.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluweplein 7 adviseren wij in een bod van € 387.524, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.478 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.677+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.524+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.900+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluweplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluweplein 7 in Den Haag bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluweplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.677
Verwachte verkoopprijs€ 387.524
Verwachte vraagprijs€ 356.478
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apeldoornselaan 252, 2573LW Den Haag
Apeldoornselaan 252
1933 · 96 m²
€ 365.937
Straatbeeld van Hattemlaan 59, 2573WH Den Haag
Hattemlaan 59
1937 · 87 m²
€ 392.580
Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 87 m²
€ 341.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.677 ligt Veluweplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veluweplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluweplein 7 in Den Haag.

Wat is Veluweplein 7 in Den Haag waard?
Veluweplein 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.677 (bandbreedte € 327.076 – € 416.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluweplein 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Veluweplein 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 356.478 (bandbreedte € 338.654 – € 374.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluweplein 7 in Den Haag?
Voor Veluweplein 7 adviseren wij een bod van € 387.524 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluweplein 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Veluweplein 7 in Den Haag bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluweplein 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluweplein 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluweplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Veluweplein 7 ligt rond € 371.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluweplein 7?
Huishoudens in de buurt van Veluweplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.