Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Costerstraat 34

2571PB Den Haag

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.330
+4,0%
[ € 298.610 – € 380.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.177[ € 308.918 – € 341.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.099[ € 335.794 – € 371.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Costerstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.330 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.12412 maanden +4,0%
+€ 48612 mnd vs. NL +0,1%
Herman Costerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.330 voor Herman Costerstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Costerstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.099. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.330.

Verwachte verkoopprijs Herman Costerstraat 34
€ 354.099[ € 335.794 – € 371.141 ]
Verkoper houdt over€ 348.954−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.331+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Costerstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Costerstraat 34
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 325.177[ € 308.918 – € 341.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 355.313[ € 259.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Costerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 354.099, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.177 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.330+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.099+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.804+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Costerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Costerstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Costerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.330
Verwachte verkoopprijs€ 354.099
Verwachte vraagprijs€ 325.177
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Wolmaransstraat 165, 2572ED Den Haag
Wolmaransstraat 165
1980 · 52 m²
€ 288.254
Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Costerstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Costerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Costerstraat 34 in Den Haag.

Wat is Herman Costerstraat 34 in Den Haag waard?
Herman Costerstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.330 (bandbreedte € 298.610 – € 380.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.177 (bandbreedte € 308.918 – € 341.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Costerstraat 34 in Den Haag?
Voor Herman Costerstraat 34 adviseren wij een bod van € 354.099 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Costerstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Costerstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Costerstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Costerstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Costerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Herman Costerstraat 34 ligt rond € 339.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Costerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Herman Costerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.