Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolmaransstraat 165, 2572ED Den Haag

Woningwaarde Wolmaransstraat 165

2572ED Den Haag

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.254
+4,0%
[ € 253.664 – € 322.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.931[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolmaransstraat 165 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.254 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.14912 maanden +4,0%
+€ 41412 mnd vs. NL +0,1%
Wolmaransstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.254 voor Wolmaransstraat 165 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolmaransstraat 165 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.931. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.254.

Verwachte verkoopprijs Wolmaransstraat 165
€ 300.931[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 296.371−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.100+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.371

Wat is de vraagprijs?

Wolmaransstraat 165 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Wolmaransstraat 165
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolmaransstraat 165 adviseren wij in een bod van € 300.931, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.254+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.931+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.978+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolmaransstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolmaransstraat 165 in Den Haag bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 288.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolmaransstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.254
Verwachte verkoopprijs€ 300.931
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.254 is Wolmaransstraat 165 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolmaransstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolmaransstraat 165 in Den Haag.

Wat is Wolmaransstraat 165 in Den Haag waard?
Wolmaransstraat 165 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.254 (bandbreedte € 253.664 – € 322.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wolmaransstraat 165 in Den Haag?
Wolmaransstraat 165 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolmaransstraat 165 in Den Haag?
Voor Wolmaransstraat 165 adviseren wij een bod van € 300.931 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolmaransstraat 165 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wolmaransstraat 165 in Den Haag bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolmaransstraat 165 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolmaransstraat 165 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolmaransstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wolmaransstraat 165 ligt rond € 288.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolmaransstraat 165?
Huishoudens in de buurt van Wolmaransstraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.