Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Costerstraat 50

2571PB Den Haag

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.093
+4,0%
[ € 298.402 – € 379.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.004[ € 308.754 – € 341.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.793[ € 335.616 – € 370.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Costerstraat 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.093 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.11512 maanden +4,0%
+€ 48612 mnd vs. NL +0,1%
Herman Costerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.093 voor Herman Costerstraat 50 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Costerstraat 50 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.793. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.093.

Verwachte verkoopprijs Herman Costerstraat 50
€ 353.793[ € 335.616 – € 370.943 ]
Verkoper houdt over€ 348.651−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.019+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Costerstraat 50 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Costerstraat 50
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 325.004[ € 308.754 – € 341.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 355.313[ € 259.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Costerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 353.793, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.004 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.093+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.793+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.483+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Costerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 325.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Costerstraat 50 in Den Haag bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 339.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Costerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.093
Verwachte verkoopprijs€ 353.793
Verwachte vraagprijs€ 325.004
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Wolmaransstraat 165, 2572ED Den Haag
Wolmaransstraat 165
1980 · 52 m²
€ 288.254
Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Costerstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman Costerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Costerstraat 50 in Den Haag.

Wat is Herman Costerstraat 50 in Den Haag waard?
Herman Costerstraat 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.093 (bandbreedte € 298.402 – € 379.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 50 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 50 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.004 (bandbreedte € 308.754 – € 341.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Costerstraat 50 in Den Haag?
Voor Herman Costerstraat 50 adviseren wij een bod van € 353.793 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Costerstraat 50 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Costerstraat 50 in Den Haag bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Costerstraat 50 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Costerstraat 50 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Costerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Herman Costerstraat 50 ligt rond € 339.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Costerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Herman Costerstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.