Huiswaardemeter

Woningwaarde Retiefstraat 54

2571PT Den Haag

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.407
+4,0%
[ € 248.518 – € 316.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.628[ € 257.097 – € 284.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.699[ € 279.464 – € 308.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Retiefstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.407 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.92312 maanden +4,0%
+€ 40512 mnd vs. NL +0,1%
Retiefstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.407 voor Retiefstraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retiefstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.699. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.407.

Verwachte verkoopprijs Retiefstraat 54
€ 294.699[ € 279.464 – € 308.881 ]
Verkoper houdt over€ 290.207−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.743+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Retiefstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Retiefstraat 54
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 270.628[ € 257.097 – € 284.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 355.313[ € 259.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retiefstraat 54 adviseren wij in een bod van € 294.699, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.628 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.407+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.699+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.434+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retiefstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 270.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retiefstraat 54 in Den Haag bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retiefstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.407
Verwachte verkoopprijs€ 294.699
Verwachte vraagprijs€ 270.628
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Scheepersstraat 225, 2572AJ Den Haag
Scheepersstraat 225
2001 · 130 m²
€ 509.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.407 is Retiefstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Retiefstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retiefstraat 54 in Den Haag.

Wat is Retiefstraat 54 in Den Haag waard?
Retiefstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.407 (bandbreedte € 248.518 – € 316.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Retiefstraat 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Retiefstraat 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 270.628 (bandbreedte € 257.097 – € 284.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Retiefstraat 54 in Den Haag?
Voor Retiefstraat 54 adviseren wij een bod van € 294.699 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retiefstraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Retiefstraat 54 in Den Haag bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retiefstraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retiefstraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retiefstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Retiefstraat 54 ligt rond € 282.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retiefstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Retiefstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.