Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitzstraat 205

2571RM Den Haag

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.185
+4,0%
[ € 243.043 – € 309.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.872[ € 251.628 – € 278.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.982[ € 273.016 – € 301.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitzstraat 205 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.185 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.68212 maanden +4,0%
+€ 39612 mnd vs. NL +0,1%
Reitzstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.185 voor Reitzstraat 205 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitzstraat 205 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.982. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.185.

Verwachte verkoopprijs Reitzstraat 205
€ 287.982[ € 273.016 – € 301.756 ]
Verkoper houdt over€ 283.564−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.892+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitzstraat 205 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Reitzstraat 205
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 264.872[ € 251.628 – € 278.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitzstraat 205 adviseren wij in een bod van € 287.982, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.872 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.185+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.982+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.381+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitzstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 264.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitzstraat 205 in Den Haag bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 276.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitzstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.185
Verwachte verkoopprijs€ 287.982
Verwachte vraagprijs€ 264.872
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerlaan 116, 2571HM Den Haag
Paul Krugerlaan 116
1902 · 82 m²
€ 324.639
Straatbeeld van Paul Krugerlaan 43, 2571HB Den Haag
Paul Krugerlaan 43
1902 · 91 m²
€ 363.736
Straatbeeld van Steijnlaan 139, 2571RB Den Haag
Steijnlaan 139
1920 · 78 m²
€ 402.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reitzstraat 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reitzstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitzstraat 205 in Den Haag.

Wat is Reitzstraat 205 in Den Haag waard?
Reitzstraat 205 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.185 (bandbreedte € 243.043 – € 309.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitzstraat 205 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Reitzstraat 205 in Den Haag is in oktober 2026 € 264.872 (bandbreedte € 251.628 – € 278.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitzstraat 205 in Den Haag?
Voor Reitzstraat 205 adviseren wij een bod van € 287.982 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitzstraat 205 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Reitzstraat 205 in Den Haag bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitzstraat 205 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitzstraat 205 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitzstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Reitzstraat 205 ligt rond € 276.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitzstraat 205?
Huishoudens in de buurt van Reitzstraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.