Huiswaardemeter

Woningwaarde Kockstraat 223

2571TE Den Haag

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.076
+4,0%
[ € 298.387 – € 379.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.992[ € 308.742 – € 341.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.771[ € 335.603 – € 370.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Kockstraat 223 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.076 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.11412 maanden +4,0%
+€ 48612 mnd vs. NL +0,1%
Kockstraat 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.076 voor Kockstraat 223 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kockstraat 223 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.771. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.076.

Verwachte verkoopprijs Kockstraat 223
€ 353.771[ € 335.603 – € 370.930 ]
Verkoper houdt over€ 348.630−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.996+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kockstraat 223 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kockstraat 223
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 324.992[ € 308.742 – € 341.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kockstraat 223 adviseren wij in een bod van € 353.771, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.992 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.076+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.771+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.460+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kockstraat 223 zal in bij een vraagprijs van € 324.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kockstraat 223 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 339.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kockstraat 223

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.076
Verwachte verkoopprijs€ 353.771
Verwachte vraagprijs€ 324.992
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.076 zit Kockstraat 223 in het middensegment van Transvaalkwartier-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kockstraat 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kockstraat 223 in Den Haag.

Wat is Kockstraat 223 in Den Haag waard?
Kockstraat 223 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.076 (bandbreedte € 298.387 – € 379.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kockstraat 223 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kockstraat 223 in Den Haag is in oktober 2026 € 324.992 (bandbreedte € 308.742 – € 341.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Kockstraat 223 in Den Haag?
Voor Kockstraat 223 adviseren wij een bod van € 353.771 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kockstraat 223 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kockstraat 223 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kockstraat 223 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kockstraat 223 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kockstraat 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kockstraat 223 ligt rond € 339.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kockstraat 223?
Huishoudens in de buurt van Kockstraat 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.