Huiswaardemeter

Woningwaarde Kockstraat 166

2571TK Den Haag

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.247
+3,1%
[ € 252.777 – € 321.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.089[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Kockstraat 166 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.247 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds mei +0,3%
+€ 8.65912 maanden +3,1%
€ -3.15512 mnd vs. NL -1,1%
Kockstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.247 voor Kockstraat 166 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kockstraat 166 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.089. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.247.

Verwachte verkoopprijs Kockstraat 166
€ 299.089[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 294.549−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.221+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.549

Wat is de vraagprijs?

Kockstraat 166 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Kockstraat 166
Onder gem. in TransvaalkwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalkwartier
€ 302.300[ € 189.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kockstraat 166 adviseren wij in een bod van € 299.089, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.247+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.089+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.043+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kockstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kockstraat 166 in Den Haag bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 287.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kockstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.247
Verwachte verkoopprijs€ 299.089
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 341.155
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 292.983
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 303.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kockstraat 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kockstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kockstraat 166 in Den Haag.

Wat is Kockstraat 166 in Den Haag waard?
Kockstraat 166 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.247 (bandbreedte € 252.777 – € 321.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kockstraat 166 in Den Haag?
Kockstraat 166 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Kockstraat 166 in Den Haag?
Voor Kockstraat 166 adviseren wij een bod van € 299.089 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kockstraat 166 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kockstraat 166 in Den Haag bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kockstraat 166 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kockstraat 166 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kockstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kockstraat 166 ligt rond € 287.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kockstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Kockstraat 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.