Huiswaardemeter

Woningwaarde Pretoriusstraat 67

2571VB Den Haag

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.698
+4,0%
[ € 326.214 – € 415.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.338[ € 337.571 – € 373.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.721[ € 366.602 – € 405.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriusstraat 67 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.698 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.33812 maanden +4,0%
+€ 53212 mnd vs. NL +0,1%
Pretoriusstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.698 voor Pretoriusstraat 67 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriusstraat 67 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.721. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.698.

Verwachte verkoopprijs Pretoriusstraat 67
€ 386.721[ € 366.602 – € 405.192 ]
Verkoper houdt over€ 381.217−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.605+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pretoriusstraat 67 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Pretoriusstraat 67
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 355.338[ € 337.571 – € 373.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriusstraat 67 adviseren wij in een bod van € 386.721, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.338 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.698+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.721+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.057+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriusstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 355.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriusstraat 67 in Den Haag bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriusstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.698
Verwachte verkoopprijs€ 386.721
Verwachte vraagprijs€ 355.338
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.698 ligt Pretoriusstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pretoriusstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriusstraat 67 in Den Haag.

Wat is Pretoriusstraat 67 in Den Haag waard?
Pretoriusstraat 67 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.698 (bandbreedte € 326.214 – € 415.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pretoriusstraat 67 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pretoriusstraat 67 in Den Haag is in oktober 2026 € 355.338 (bandbreedte € 337.571 – € 373.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriusstraat 67 in Den Haag?
Voor Pretoriusstraat 67 adviseren wij een bod van € 386.721 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriusstraat 67 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriusstraat 67 in Den Haag bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriusstraat 67 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriusstraat 67 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriusstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriusstraat 67 ligt rond € 370.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriusstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Pretoriusstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.