Huiswaardemeter

Woningwaarde Pretoriusstraat 70

2571VG Den Haag

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.567
+4,0%
[ € 302.339 – € 384.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.482[ € 313.008 – € 345.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.254[ € 339.927 – € 375.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriusstraat 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.567 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.28812 maanden +4,0%
+€ 49312 mnd vs. NL +0,1%
Pretoriusstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.567 voor Pretoriusstraat 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriusstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.254. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.567.

Verwachte verkoopprijs Pretoriusstraat 70
€ 358.254[ € 339.927 – € 375.708 ]
Verkoper houdt over€ 353.063−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.569+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pretoriusstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Pretoriusstraat 70
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 329.482[ € 313.008 – € 345.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriusstraat 70 adviseren wij in een bod van € 358.254, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.482 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.567+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.254+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.167+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriusstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 329.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriusstraat 70 in Den Haag bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriusstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.567
Verwachte verkoopprijs€ 358.254
Verwachte vraagprijs€ 329.482
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.567 zit Pretoriusstraat 70 in het middensegment van Transvaalkwartier-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pretoriusstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriusstraat 70 in Den Haag.

Wat is Pretoriusstraat 70 in Den Haag waard?
Pretoriusstraat 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.567 (bandbreedte € 302.339 – € 384.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pretoriusstraat 70 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pretoriusstraat 70 in Den Haag is in oktober 2026 € 329.482 (bandbreedte € 313.008 – € 345.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriusstraat 70 in Den Haag?
Voor Pretoriusstraat 70 adviseren wij een bod van € 358.254 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriusstraat 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriusstraat 70 in Den Haag bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriusstraat 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriusstraat 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriusstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriusstraat 70 ligt rond € 343.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriusstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Pretoriusstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.