Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 9

2571VW Den Haag

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.268
+4,0%
[ € 251.036 – € 319.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.609[ € 259.929 – € 287.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.424[ € 282.023 – € 311.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.268 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,3%
+€ 11.03312 maanden +4,0%
+€ 40912 mnd vs. NL +0,1%
Cronjéstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.268 voor Cronjéstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.424. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.268.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 9
€ 297.424[ € 282.023 – € 311.709 ]
Verkoper houdt over€ 292.902−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.522+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 9
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 273.609[ € 259.929 – € 287.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 9 adviseren wij in een bod van € 297.424, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.609 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.268+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.424+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.295+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 273.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 285.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.268
Verwachte verkoopprijs€ 297.424
Verwachte vraagprijs€ 273.609
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronjéstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 9 in Den Haag.

Wat is Cronjéstraat 9 in Den Haag waard?
Cronjéstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.268 (bandbreedte € 251.036 – € 319.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 273.609 (bandbreedte € 259.929 – € 287.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 9 in Den Haag?
Voor Cronjéstraat 9 adviseren wij een bod van € 297.424 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 9 ligt rond € 285.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.