Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburgstraat 3A

2571VZ Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.583
+3,1%
[ € 231.073 – € 294.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 251.715[ € 239.129 – € 264.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.010[ € 259.694 – € 287.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburgstraat 3A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.583 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds mei +0,3%
+€ 7.91612 maanden +3,1%
€ -2.88312 mnd vs. NL -1,1%
Engelenburgstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.583 voor Engelenburgstraat 3A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburgstraat 3A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.010. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.583.

Verwachte verkoopprijs Engelenburgstraat 3A
€ 274.010[ € 259.694 – € 287.031 ]
Verkoper houdt over€ 269.746−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.640+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.746

Wat is de vraagprijs?

Engelenburgstraat 3A in Den Haag staat in te koop voor € 251.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Vraagprijs Engelenburgstraat 3A
Onder gem. in TransvaalkwartierBoven gem.
€ 251.715[ € 239.129 – € 264.301 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalkwartier
€ 302.300[ € 189.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburgstraat 3A adviseren wij in een bod van € 274.010, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 251.715 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.583+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.010+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.711+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburgstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 251.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburgstraat 3A in Den Haag bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 262.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburgstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.583
Verwachte verkoopprijs€ 274.010
Vraagprijs€ 251.715
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerlaan 43, 2571HB Den Haag
Paul Krugerlaan 43
1902 · 91 m²
€ 357.982
Straatbeeld van Engelenburgstraat 13, 2571VZ Den Haag
Engelenburgstraat 13
1904 · 109 m²
€ 294.970
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 64, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 64
1915 · 77 m²
€ 239.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.583 is Engelenburgstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engelenburgstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburgstraat 3A in Den Haag.

Wat is Engelenburgstraat 3A in Den Haag waard?
Engelenburgstraat 3A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.583 (bandbreedte € 231.073 – € 294.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Engelenburgstraat 3A in Den Haag?
Engelenburgstraat 3A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 251.715. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburgstraat 3A in Den Haag?
Voor Engelenburgstraat 3A adviseren wij een bod van € 274.010 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburgstraat 3A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburgstraat 3A in Den Haag bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburgstraat 3A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburgstraat 3A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburgstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburgstraat 3A ligt rond € 262.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburgstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Engelenburgstraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.