Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburgstraat 163A

2571XC Den Haag

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.428
+4,0%
[ € 299.577 – € 381.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.366[ € 310.048 – € 342.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.096[ € 336.712 – € 372.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburgstraat 163A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.428 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.16712 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Engelenburgstraat 163A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.428 voor Engelenburgstraat 163A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburgstraat 163A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.096. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.428.

Verwachte verkoopprijs Engelenburgstraat 163A
€ 355.096[ € 336.712 – € 372.155 ]
Verkoper houdt over€ 349.940−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.348+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburgstraat 163A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburgstraat 163A
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 326.366[ € 310.048 – € 342.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburgstraat 163A adviseren wij in een bod van € 355.096, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.366 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.428+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.096+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.851+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburgstraat 163A zal in bij een vraagprijs van € 326.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburgstraat 163A in Den Haag bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 340.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburgstraat 163A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.428
Verwachte verkoopprijs€ 355.096
Verwachte vraagprijs€ 326.366
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.428 zit Engelenburgstraat 163A in het middensegment van Transvaalkwartier-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engelenburgstraat 163A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburgstraat 163A in Den Haag.

Wat is Engelenburgstraat 163A in Den Haag waard?
Engelenburgstraat 163A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.428 (bandbreedte € 299.577 – € 381.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburgstraat 163A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Engelenburgstraat 163A in Den Haag is in oktober 2026 € 326.366 (bandbreedte € 310.048 – € 342.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburgstraat 163A in Den Haag?
Voor Engelenburgstraat 163A adviseren wij een bod van € 355.096 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburgstraat 163A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburgstraat 163A in Den Haag bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburgstraat 163A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburgstraat 163A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburgstraat 163A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburgstraat 163A ligt rond € 340.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburgstraat 163A?
Huishoudens in de buurt van Engelenburgstraat 163A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.