Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepersstraat 128

2572AN Den Haag

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.906
+4,0%
[ € 230.477 – € 293.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.985[ € 238.436 – € 263.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.302[ € 259.180 – € 286.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepersstraat 128 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.906 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,3%
+€ 10.13012 maanden +4,0%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,1%
Scheepersstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.906 voor Scheepersstraat 128 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepersstraat 128 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.302. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.906.

Verwachte verkoopprijs Scheepersstraat 128
€ 273.302[ € 259.180 – € 286.461 ]
Verkoper houdt over€ 269.046−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.918+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepersstraat 128 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepersstraat 128
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 250.985[ € 238.436 – € 263.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 355.313[ € 259.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepersstraat 128 adviseren wij in een bod van € 273.302, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.985 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.906+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.302+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.967+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepersstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 250.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepersstraat 128 in Den Haag bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 261.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepersstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.906
Verwachte verkoopprijs€ 273.302
Verwachte vraagprijs€ 250.985
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepersstraat 136, 2572AN Den Haag
Scheepersstraat 136
1910 · 64 m²
€ 340.858
Straatbeeld van Scheepersstraat 74, 2572AL Den Haag
Scheepersstraat 74
1906 · 59 m²
€ 235.020
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 82, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 82
1919 · 73 m²
€ 319.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.906 is Scheepersstraat 128 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepersstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepersstraat 128 in Den Haag.

Wat is Scheepersstraat 128 in Den Haag waard?
Scheepersstraat 128 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.906 (bandbreedte € 230.477 – € 293.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepersstraat 128 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scheepersstraat 128 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.985 (bandbreedte € 238.436 – € 263.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepersstraat 128 in Den Haag?
Voor Scheepersstraat 128 adviseren wij een bod van € 273.302 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepersstraat 128 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepersstraat 128 in Den Haag bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepersstraat 128 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepersstraat 128 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepersstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Scheepersstraat 128 ligt rond € 261.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepersstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Scheepersstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.