Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilbronstraat 36

2572AX Den Haag

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.819
+4,0%
[ € 313.121 – € 398.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.252[ € 324.189 – € 358.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.008[ € 351.745 – € 388.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilbronstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.819 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.76212 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,1%
Heilbronstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.819 voor Heilbronstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilbronstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.008. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.819.

Verwachte verkoopprijs Heilbronstraat 36
€ 371.008[ € 351.745 – € 388.772 ]
Verkoper houdt over€ 365.677−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.578+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilbronstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Heilbronstraat 36
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 341.252[ € 324.189 – € 358.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 355.313[ € 259.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilbronstraat 36 adviseren wij in een bod van € 371.008, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.252 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.819+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.008+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.558+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilbronstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 341.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilbronstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 355.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilbronstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.819
Verwachte verkoopprijs€ 371.008
Verwachte vraagprijs€ 341.252
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Scheepersstraat 225, 2572AJ Den Haag
Scheepersstraat 225
2001 · 130 m²
€ 509.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilbronstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heilbronstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilbronstraat 36 in Den Haag.

Wat is Heilbronstraat 36 in Den Haag waard?
Heilbronstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.819 (bandbreedte € 313.121 – € 398.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilbronstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Heilbronstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.252 (bandbreedte € 324.189 – € 358.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilbronstraat 36 in Den Haag?
Voor Heilbronstraat 36 adviseren wij een bod van € 371.008 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilbronstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heilbronstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilbronstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilbronstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilbronstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heilbronstraat 36 ligt rond € 355.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilbronstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Heilbronstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.