Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijersstraat 47

2572BC Den Haag

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.357
+3,3%
[ € 384.874 – € 489.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.582[ € 430.690 – € 476.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijersstraat 47 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.357 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds juli +0,3%
+€ 14.16212 maanden +3,3%
€ -78512 mnd vs. NL -0,2%
Beijersstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.357 voor Beijersstraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijersstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.582. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.357.

Verwachte verkoopprijs Beijersstraat 47
€ 454.582[ € 430.690 – € 476.026 ]
Verkoper houdt over€ 448.332−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.824+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.332

Wat is de vraagprijs?

Beijersstraat 47 in Den Haag staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Beijersstraat 47
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 339.278[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijersstraat 47 adviseren wij in een bod van € 454.582, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.357+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.582+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.311+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijersstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijersstraat 47 in Den Haag bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 437.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijersstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.357
Verwachte verkoopprijs€ 454.582
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.357 ligt Beijersstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beijersstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijersstraat 47 in Den Haag.

Wat is Beijersstraat 47 in Den Haag waard?
Beijersstraat 47 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.357 (bandbreedte € 384.874 – € 489.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de vraagprijs van Beijersstraat 47 in Den Haag?
Beijersstraat 47 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijersstraat 47 in Den Haag?
Voor Beijersstraat 47 adviseren wij een bod van € 454.582 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijersstraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beijersstraat 47 in Den Haag bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijersstraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijersstraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijersstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Beijersstraat 47 ligt rond € 437.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijersstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Beijersstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.