Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandtstraat 138

2572CJ Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.324
+3,1%
[ € 252.845 – € 321.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.170[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandtstraat 138 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.324 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds mei +0,3%
+€ 8.66212 maanden +3,1%
€ -3.15512 mnd vs. NL -1,1%
Brandtstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.324 voor Brandtstraat 138 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandtstraat 138 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.170. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.324.

Verwachte verkoopprijs Brandtstraat 138
€ 299.170[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 294.629−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.303+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.629

Wat is de vraagprijs?

Brandtstraat 138 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Brandtstraat 138
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 337.333[ € 219.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandtstraat 138 adviseren wij in een bod van € 299.170, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.324+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.170+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.129+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandtstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandtstraat 138 in Den Haag bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 287.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandtstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.324
Verwachte verkoopprijs€ 299.170
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 82, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 82
1919 · 73 m²
€ 316.007
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 64, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 64
1915 · 77 m²
€ 239.881
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 256.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.324 is Brandtstraat 138 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandtstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandtstraat 138 in Den Haag.

Wat is Brandtstraat 138 in Den Haag waard?
Brandtstraat 138 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.324 (bandbreedte € 252.845 – € 321.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de vraagprijs van Brandtstraat 138 in Den Haag?
Brandtstraat 138 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandtstraat 138 in Den Haag?
Voor Brandtstraat 138 adviseren wij een bod van € 299.170 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandtstraat 138 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Brandtstraat 138 in Den Haag bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandtstraat 138 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandtstraat 138 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandtstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Brandtstraat 138 ligt rond € 287.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandtstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Brandtstraat 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.