Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolmaransstraat 49

2572EB Den Haag

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.012
+4,0%
[ € 299.211 – € 380.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.815[ € 309.524 – € 342.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.186[ € 336.453 – € 371.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolmaransstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.012 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.15112 maanden +4,0%
+€ 48812 mnd vs. NL +0,1%
Wolmaransstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.012 voor Wolmaransstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolmaransstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.186. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.012.

Verwachte verkoopprijs Wolmaransstraat 49
€ 354.186[ € 336.453 – € 371.869 ]
Verkoper houdt over€ 349.040−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.420+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolmaransstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Wolmaransstraat 49
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 325.815[ € 309.524 – € 342.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 355.313[ € 259.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolmaransstraat 49 adviseren wij in een bod van € 354.186, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.815 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.012+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.186+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.895+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolmaransstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 325.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolmaransstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 340.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolmaransstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.012
Verwachte verkoopprijs€ 354.186
Verwachte vraagprijs€ 325.815
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 82, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 82
1919 · 73 m²
€ 319.927
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 64, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 64
1915 · 77 m²
€ 242.857
Straatbeeld van Scheepersstraat 136, 2572AN Den Haag
Scheepersstraat 136
1910 · 64 m²
€ 340.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolmaransstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolmaransstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolmaransstraat 49 in Den Haag.

Wat is Wolmaransstraat 49 in Den Haag waard?
Wolmaransstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.012 (bandbreedte € 299.211 – € 380.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolmaransstraat 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wolmaransstraat 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.815 (bandbreedte € 309.524 – € 342.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolmaransstraat 49 in Den Haag?
Voor Wolmaransstraat 49 adviseren wij een bod van € 354.186 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolmaransstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wolmaransstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolmaransstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolmaransstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolmaransstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wolmaransstraat 49 ligt rond € 340.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolmaransstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Wolmaransstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.