Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempstraat 55A

2572GA Den Haag

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.344
+4,0%
[ € 266.943 – € 339.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.779[ € 276.240 – € 305.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.452[ € 299.997 – € 331.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 55A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.344 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.73212 maanden +4,0%
+€ 43512 mnd vs. NL +0,1%
Kempstraat 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.344 voor Kempstraat 55A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 55A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.452. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.344.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 55A
€ 316.452[ € 299.997 – € 331.575 ]
Verkoper houdt over€ 311.721−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.931+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 55A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 55A
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 290.779[ € 276.240 – € 305.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 355.313[ € 259.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 55A adviseren wij in een bod van € 316.452, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.779 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.344+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.452+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.275+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 55A zal in bij een vraagprijs van € 290.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 55A in Den Haag bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 303.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.344
Verwachte verkoopprijs€ 316.452
Verwachte vraagprijs€ 290.779
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Scheepersstraat 225, 2572AJ Den Haag
Scheepersstraat 225
2001 · 130 m²
€ 509.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.344 is Kempstraat 55A een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 55A in Den Haag.

Wat is Kempstraat 55A in Den Haag waard?
Kempstraat 55A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.344 (bandbreedte € 266.943 – € 339.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 55A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 55A in Den Haag is in oktober 2026 € 290.779 (bandbreedte € 276.240 – € 305.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 55A in Den Haag?
Voor Kempstraat 55A adviseren wij een bod van € 316.452 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 55A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 55A in Den Haag bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 55A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 55A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 55A ligt rond € 303.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 55A?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.