Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijstaathof 7

2572HA Den Haag

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.869
+4,0%
[ € 211.965 – € 269.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.265[ € 218.752 – € 241.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.961[ € 238.877 – € 264.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijstaathof 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.869 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,3%
+€ 9.31612 maanden +4,0%
+€ 34512 mnd vs. NL +0,1%
Vrijstaathof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.869 voor Vrijstaathof 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijstaathof 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.961. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.869.

Verwachte verkoopprijs Vrijstaathof 7
€ 251.961[ € 238.877 – € 264.022 ]
Verkoper houdt over€ 247.939−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.150+€ 7.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijstaathof 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijstaathof 7
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 230.265[ € 218.752 – € 241.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijstaathof 7 adviseren wij in een bod van € 251.961, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.265 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.869+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.961+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.559+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijstaathof 7 zal in bij een vraagprijs van € 230.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijstaathof 7 in Den Haag bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 240.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijstaathof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.869
Verwachte verkoopprijs€ 251.961
Verwachte vraagprijs€ 230.265
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolmaransstraat 165, 2572ED Den Haag
Wolmaransstraat 165
1980 · 52 m²
€ 288.254
Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.869 is Vrijstaathof 7 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijstaathof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijstaathof 7 in Den Haag.

Wat is Vrijstaathof 7 in Den Haag waard?
Vrijstaathof 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.869 (bandbreedte € 211.965 – € 269.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijstaathof 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vrijstaathof 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 230.265 (bandbreedte € 218.752 – € 241.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijstaathof 7 in Den Haag?
Voor Vrijstaathof 7 adviseren wij een bod van € 251.961 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijstaathof 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijstaathof 7 in Den Haag bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijstaathof 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijstaathof 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijstaathof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Vrijstaathof 7 ligt rond € 240.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijstaathof 7?
Huishoudens in de buurt van Vrijstaathof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.