Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapstraat 80

2572HL Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.361
+3,1%
[ € 262.558 – € 334.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.661[ € 294.035 – € 324.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapstraat 80 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.361 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds mei +0,3%
+€ 8.99412 maanden +3,1%
€ -3.27712 mnd vs. NL -1,1%
Kaapstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.361 voor Kaapstraat 80 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapstraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.661. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.361.

Verwachte verkoopprijs Kaapstraat 80
€ 310.661[ € 294.035 – € 324.986 ]
Verkoper houdt over€ 305.994−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.024+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.994

Wat is de vraagprijs?

Kaapstraat 80 in Den Haag staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Kaapstraat 80
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 311.850[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapstraat 80 adviseren wij in een bod van € 310.661, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.361+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.661+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.194+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapstraat 80 in Den Haag bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 298.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.361
Verwachte verkoopprijs€ 310.661
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 251.546
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 82, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 82
1919 · 73 m²
€ 316.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.361 is Kaapstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaapstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapstraat 80 in Den Haag.

Wat is Kaapstraat 80 in Den Haag waard?
Kaapstraat 80 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.361 (bandbreedte € 262.558 – € 334.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kaapstraat 80 in Den Haag?
Kaapstraat 80 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapstraat 80 in Den Haag?
Voor Kaapstraat 80 adviseren wij een bod van € 310.661 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapstraat 80 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapstraat 80 in Den Haag bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapstraat 80 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapstraat 80 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kaapstraat 80 ligt rond € 298.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Kaapstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.