Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapstraat 98

2572HL Den Haag

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.474
+4,0%
[ € 275.857 – € 351.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.608[ € 285.578 – € 315.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.891[ € 310.138 – € 342.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapstraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.474 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.12412 maanden +4,0%
+€ 44912 mnd vs. NL +0,1%
Kaapstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.474 voor Kaapstraat 98 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapstraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.891. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.474.

Verwachte verkoopprijs Kaapstraat 98
€ 326.891[ € 310.138 – € 342.783 ]
Verkoper houdt over€ 322.045−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.579+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapstraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapstraat 98
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 300.608[ € 285.578 – € 315.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapstraat 98 adviseren wij in een bod van € 326.891, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.608 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.474+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.891+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.236+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 300.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapstraat 98 in Den Haag bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 313.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.474
Verwachte verkoopprijs€ 326.891
Verwachte vraagprijs€ 300.608
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 259.537
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 39, 2572JB Den Haag
Bloemfonteinstraat 39
1926 · 65 m²
€ 312.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapstraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaapstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapstraat 98 in Den Haag.

Wat is Kaapstraat 98 in Den Haag waard?
Kaapstraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.474 (bandbreedte € 275.857 – € 351.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapstraat 98 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kaapstraat 98 in Den Haag is in oktober 2026 € 300.608 (bandbreedte € 285.578 – € 315.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapstraat 98 in Den Haag?
Voor Kaapstraat 98 adviseren wij een bod van € 326.891 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapstraat 98 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapstraat 98 in Den Haag bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapstraat 98 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapstraat 98 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kaapstraat 98 ligt rond € 313.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Kaapstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.