Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenstraat 76

2572HZ Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.519
+3,3%
[ € 341.017 – € 434.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.496[ € 381.729 – € 421.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenstraat 76 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.519 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds juli +0,3%
+€ 12.54812 maanden +3,3%
€ -69612 mnd vs. NL -0,2%
Boerenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.519 voor Boerenstraat 76 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenstraat 76 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.496. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.519.

Verwachte verkoopprijs Boerenstraat 76
€ 403.496[ € 381.729 – € 421.911 ]
Verkoper houdt over€ 397.808−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.716+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.808

Wat is de vraagprijs?

Boerenstraat 76 in Den Haag staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Vraagprijs Boerenstraat 76
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 355.400[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 403.496, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.519+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.496+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.671+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenstraat 76 in Den Haag bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 387.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.519
Verwachte verkoopprijs€ 403.496
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 259.537
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 82, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 82
1919 · 73 m²
€ 319.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.519 zit Boerenstraat 76 in het middensegment van Transvaalkwartier-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenstraat 76 in Den Haag.

Wat is Boerenstraat 76 in Den Haag waard?
Boerenstraat 76 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.519 (bandbreedte € 341.017 – € 434.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boerenstraat 76 in Den Haag?
Boerenstraat 76 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenstraat 76 in Den Haag?
Voor Boerenstraat 76 adviseren wij een bod van € 403.496 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenstraat 76 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenstraat 76 in Den Haag bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenstraat 76 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenstraat 76 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Boerenstraat 76 ligt rond € 387.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Boerenstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.