Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 28

2572JH Den Haag

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.370
+4,0%
[ € 308.326 – € 392.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.058[ € 319.255 – € 352.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.291[ € 346.392 – € 382.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.370 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,3%
+€ 13.55112 maanden +4,0%
+€ 50212 mnd vs. NL +0,1%
Bloemfonteinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.370 voor Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.291. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.370.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 28
€ 365.291[ € 346.392 – € 382.854 ]
Verkoper houdt over€ 360.023−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.747+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 28
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 336.058[ € 319.255 – € 352.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 365.291, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.058 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.370+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.291+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.556+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 336.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 350.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.370
Verwachte verkoopprijs€ 365.291
Verwachte vraagprijs€ 336.058
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemfonteinstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag.

Wat is Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag waard?
Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.370 (bandbreedte € 308.326 – € 392.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 336.058 (bandbreedte € 319.255 – € 352.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag?
Voor Bloemfonteinstraat 28 adviseren wij een bod van € 365.291 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 28 ligt rond € 350.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.