Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapseplein 25

2572ND Den Haag

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.608
+4,0%
[ € 295.335 – € 375.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.629[ € 305.548 – € 337.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.194[ € 332.131 – € 367.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapseplein 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.608 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,3%
+€ 12.98012 maanden +4,0%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,1%
Kaapseplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.608 voor Kaapseplein 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapseplein 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.194. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.608.

Verwachte verkoopprijs Kaapseplein 25
€ 350.194[ € 332.131 – € 367.091 ]
Verkoper houdt over€ 345.092−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.348+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapseplein 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapseplein 25
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 321.629[ € 305.548 – € 337.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapseplein 25 adviseren wij in een bod van € 350.194, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.629 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.608+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.194+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.704+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapseplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 321.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapseplein 25 in Den Haag bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 335.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapseplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.608
Verwachte verkoopprijs€ 350.194
Verwachte vraagprijs€ 321.629
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 259.537
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 39, 2572JB Den Haag
Bloemfonteinstraat 39
1926 · 65 m²
€ 312.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapseplein 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaapseplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapseplein 25 in Den Haag.

Wat is Kaapseplein 25 in Den Haag waard?
Kaapseplein 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.608 (bandbreedte € 295.335 – € 375.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapseplein 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kaapseplein 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 321.629 (bandbreedte € 305.548 – € 337.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapseplein 25 in Den Haag?
Voor Kaapseplein 25 adviseren wij een bod van € 350.194 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapseplein 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapseplein 25 in Den Haag bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapseplein 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapseplein 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapseplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kaapseplein 25 ligt rond € 335.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapseplein 25?
Huishoudens in de buurt van Kaapseplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.