Huiswaardemeter

Woningwaarde Spionkopstraat 42

2572NM Den Haag

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.810
+3,1%
[ € 235.673 – € 299.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 256.735[ € 243.898 – € 269.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.465[ € 264.873 – € 292.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Spionkopstraat 42 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.810 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds mei +0,3%
+€ 8.07312 maanden +3,1%
€ -2.94112 mnd vs. NL -1,1%
Spionkopstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.810 voor Spionkopstraat 42 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spionkopstraat 42 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.465. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 267.810.

Verwachte verkoopprijs Spionkopstraat 42
€ 279.465[ € 264.873 – € 292.755 ]
Verkoper houdt over€ 275.141−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.204+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.141

Wat is de vraagprijs?

Spionkopstraat 42 in Den Haag staat in te koop voor € 256.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Spionkopstraat 42
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 256.735[ € 243.898 – € 269.572 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 311.850[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spionkopstraat 42 adviseren wij in een bod van € 279.465, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 256.735 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.810+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.465+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.438+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spionkopstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 256.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spionkopstraat 42 in Den Haag bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 267.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spionkopstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.810
Verwachte verkoopprijs€ 279.465
Vraagprijs€ 256.735
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 251.546
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 82, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 82
1919 · 73 m²
€ 316.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.810 is Spionkopstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spionkopstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spionkopstraat 42 in Den Haag.

Wat is Spionkopstraat 42 in Den Haag waard?
Spionkopstraat 42 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.810 (bandbreedte € 235.673 – € 299.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Spionkopstraat 42 in Den Haag?
Spionkopstraat 42 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 256.735. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Spionkopstraat 42 in Den Haag?
Voor Spionkopstraat 42 adviseren wij een bod van € 279.465 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spionkopstraat 42 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spionkopstraat 42 in Den Haag bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spionkopstraat 42 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spionkopstraat 42 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spionkopstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Spionkopstraat 42 ligt rond € 267.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spionkopstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Spionkopstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.