Huiswaardemeter

Woningwaarde Colensostraat 5

2572NR Den Haag

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.753
+4,0%
[ € 238.263 – € 303.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.690[ € 246.706 – € 272.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.287[ € 267.676 – € 295.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Colensostraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.753 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.47212 maanden +4,0%
+€ 38812 mnd vs. NL +0,1%
Colensostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.753 voor Colensostraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colensostraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.287. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.753.

Verwachte verkoopprijs Colensostraat 5
€ 282.287[ € 267.676 – € 295.852 ]
Verkoper houdt over€ 277.932−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.083+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colensostraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Colensostraat 5
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 259.690[ € 246.706 – € 272.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colensostraat 5 adviseren wij in een bod van € 282.287, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.690 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.753+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.287+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.401+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colensostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colensostraat 5 in Den Haag bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 270.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colensostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.753
Verwachte verkoopprijs€ 282.287
Verwachte vraagprijs€ 259.690
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 259.537
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 39, 2572JB Den Haag
Bloemfonteinstraat 39
1926 · 65 m²
€ 312.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.753 is Colensostraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Colensostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colensostraat 5 in Den Haag.

Wat is Colensostraat 5 in Den Haag waard?
Colensostraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.753 (bandbreedte € 238.263 – € 303.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colensostraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Colensostraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 259.690 (bandbreedte € 246.706 – € 272.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Colensostraat 5 in Den Haag?
Voor Colensostraat 5 adviseren wij een bod van € 282.287 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colensostraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Colensostraat 5 in Den Haag bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colensostraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colensostraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colensostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Colensostraat 5 ligt rond € 270.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colensostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Colensostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.