Huiswaardemeter

Woningwaarde Fischerstraat 134

2572RE Den Haag

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.456
+4,0%
[ € 284.641 – € 362.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.957[ € 294.459 – € 325.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.543[ € 320.077 – € 353.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Fischerstraat 134 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.456 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.51012 maanden +4,0%
+€ 46412 mnd vs. NL +0,1%
Fischerstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.456 voor Fischerstraat 134 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fischerstraat 134 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.543. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.456.

Verwachte verkoopprijs Fischerstraat 134
€ 337.543[ € 320.077 – € 353.770 ]
Verkoper houdt over€ 332.580−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.444+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fischerstraat 134 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Fischerstraat 134
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 309.957[ € 294.459 – € 325.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fischerstraat 134 adviseren wij in een bod van € 337.543, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.957 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.456+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.543+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.420+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fischerstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 309.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fischerstraat 134 in Den Haag bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fischerstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.456
Verwachte verkoopprijs€ 337.543
Verwachte vraagprijs€ 309.957
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 259.537
Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 39, 2572JB Den Haag
Bloemfonteinstraat 39
1926 · 65 m²
€ 312.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fischerstraat 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fischerstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fischerstraat 134 in Den Haag.

Wat is Fischerstraat 134 in Den Haag waard?
Fischerstraat 134 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.456 (bandbreedte € 284.641 – € 362.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fischerstraat 134 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fischerstraat 134 in Den Haag is in oktober 2026 € 309.957 (bandbreedte € 294.459 – € 325.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Fischerstraat 134 in Den Haag?
Voor Fischerstraat 134 adviseren wij een bod van € 337.543 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fischerstraat 134 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fischerstraat 134 in Den Haag bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fischerstraat 134 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fischerstraat 134 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fischerstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Fischerstraat 134 ligt rond € 323.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fischerstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Fischerstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.