Huiswaardemeter

Woningwaarde Wesselsstraat 14

2572SG Den Haag

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.102
+4,0%
[ € 416.330 – € 529.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.720[ € 431.984 – € 477.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.227[ € 466.975 – € 516.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselsstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.102 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.29812 maanden +4,0%
+€ 67812 mnd vs. NL +0,1%
Wesselsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.102 voor Wesselsstraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselsstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.227. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.102.

Verwachte verkoopprijs Wesselsstraat 14
€ 492.227[ € 466.975 – € 516.130 ]
Verkoper houdt over€ 485.563−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.222+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesselsstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Wesselsstraat 14
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 454.720[ € 431.984 – € 477.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 355.313[ € 259.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 492.227, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.720 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.102+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.227+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.838+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 454.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselsstraat 14 in Den Haag bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.102
Verwachte verkoopprijs€ 492.227
Verwachte vraagprijs€ 454.720
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepersstraat 225, 2572AJ Den Haag
Scheepersstraat 225
2001 · 130 m²
€ 509.293
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wesselsstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.102 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wesselsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselsstraat 14 in Den Haag.

Wat is Wesselsstraat 14 in Den Haag waard?
Wesselsstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.102 (bandbreedte € 416.330 – € 529.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesselsstraat 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wesselsstraat 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 454.720 (bandbreedte € 431.984 – € 477.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesselsstraat 14 in Den Haag?
Voor Wesselsstraat 14 adviseren wij een bod van € 492.227 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesselsstraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wesselsstraat 14 in Den Haag bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesselsstraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesselsstraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wesselsstraat 14 ligt rond € 473.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesselsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wesselsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.