Huiswaardemeter

Woningwaarde Durbanstraat 12

2572SX Den Haag

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.850
+4,0%
[ € 280.588 – € 357.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.749[ € 290.462 – € 321.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.513[ € 315.442 – € 348.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Durbanstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.850 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,3%
+€ 12.33212 maanden +4,0%
+€ 45712 mnd vs. NL +0,1%
Durbanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.850 voor Durbanstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durbanstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.513. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.850.

Verwachte verkoopprijs Durbanstraat 12
€ 332.513[ € 315.442 – € 348.645 ]
Verkoper houdt over€ 327.605−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.313+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durbanstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Durbanstraat 12
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 305.749[ € 290.462 – € 321.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durbanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 332.513, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.749 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.850+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.513+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.139+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durbanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durbanstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durbanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.850
Verwachte verkoopprijs€ 332.513
Verwachte vraagprijs€ 305.749
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolmaransstraat 165, 2572ED Den Haag
Wolmaransstraat 165
1980 · 52 m²
€ 288.254
Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 345.386
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durbanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Durbanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durbanstraat 12 in Den Haag.

Wat is Durbanstraat 12 in Den Haag waard?
Durbanstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.850 (bandbreedte € 280.588 – € 357.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durbanstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Durbanstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 305.749 (bandbreedte € 290.462 – € 321.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Durbanstraat 12 in Den Haag?
Voor Durbanstraat 12 adviseren wij een bod van € 332.513 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durbanstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Durbanstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durbanstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durbanstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durbanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Durbanstraat 12 ligt rond € 318.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durbanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Durbanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.