Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskopstraat 8

2572WX Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.687
+3,1%
[ € 413.325 – € 526.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.185[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskopstraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.687 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds mei +0,3%
+€ 14.15912 maanden +3,1%
€ -5.15812 mnd vs. NL -1,1%
Graskopstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.687 voor Graskopstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskopstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.185. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.687.

Verwachte verkoopprijs Graskopstraat 8
€ 488.185[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 481.565−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.099+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.565

Wat is de vraagprijs?

Graskopstraat 8 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Graskopstraat 8
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 337.333[ € 219.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskopstraat 8 adviseren wij in een bod van € 488.185, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.687+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.185+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.594+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskopstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskopstraat 8 in Den Haag bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 469.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskopstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.687
Verwachte verkoopprijs€ 488.185
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 303.674
Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 292.983
Straatbeeld van Viljoenstraat 110, 2572PH Den Haag
Viljoenstraat 110
2009 · 120 m²
€ 520.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graskopstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.687 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graskopstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskopstraat 8 in Den Haag.

Wat is Graskopstraat 8 in Den Haag waard?
Graskopstraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.687 (bandbreedte € 413.325 – € 526.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de vraagprijs van Graskopstraat 8 in Den Haag?
Graskopstraat 8 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskopstraat 8 in Den Haag?
Voor Graskopstraat 8 adviseren wij een bod van € 488.185 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskopstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Graskopstraat 8 in Den Haag bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskopstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskopstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskopstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Graskopstraat 8 ligt rond € 469.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskopstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graskopstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.