Huiswaardemeter

Woningwaarde Kritzingerstraat 7A

2572XJ Den Haag

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.645
+4,0%
[ € 276.008 – € 351.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.732[ € 285.695 – € 315.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.112[ € 310.265 – € 342.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritzingerstraat 7A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.645 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.13112 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Kritzingerstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.645 voor Kritzingerstraat 7A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritzingerstraat 7A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.112. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.645.

Verwachte verkoopprijs Kritzingerstraat 7A
€ 327.112[ € 310.265 – € 342.925 ]
Verkoper houdt over€ 322.264−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.804+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kritzingerstraat 7A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Kritzingerstraat 7A
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 300.732[ € 285.695 – € 315.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.141 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 355.313[ € 259.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritzingerstraat 7A adviseren wij in een bod van € 327.112, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.732 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.645+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.112+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.468+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritzingerstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 300.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritzingerstraat 7A in Den Haag bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 313.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritzingerstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.645
Verwachte verkoopprijs€ 327.112
Verwachte vraagprijs€ 300.732
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 296.618
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 307.441
Straatbeeld van Scheepersstraat 225, 2572AJ Den Haag
Scheepersstraat 225
2001 · 130 m²
€ 509.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kritzingerstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kritzingerstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritzingerstraat 7A in Den Haag.

Wat is Kritzingerstraat 7A in Den Haag waard?
Kritzingerstraat 7A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.645 (bandbreedte € 276.008 – € 351.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kritzingerstraat 7A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kritzingerstraat 7A in Den Haag is in oktober 2026 € 300.732 (bandbreedte € 285.695 – € 315.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritzingerstraat 7A in Den Haag?
Voor Kritzingerstraat 7A adviseren wij een bod van € 327.112 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritzingerstraat 7A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kritzingerstraat 7A in Den Haag bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritzingerstraat 7A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritzingerstraat 7A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritzingerstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kritzingerstraat 7A ligt rond € 313.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritzingerstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Kritzingerstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.