Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Pietersburgstraat 23

2572XM Den Haag

350 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.973
+4,0%
[ € 740.056 – € 941.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.910[ € 773.215 – € 854.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.935[ € 825.020 – € 911.865 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.973 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,3%
+€ 32.52612 maanden +4,0%
+€ 1.20612 mnd vs. NL +0,1%
1e Pietersburgstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.973 voor 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.935. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.973.

Verwachte verkoopprijs 1e Pietersburgstraat 23
€ 868.935[ € 825.020 – € 911.865 ]
Verkoper houdt over€ 858.127−€ 10.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.464+€ 19.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Pietersburgstraat 23
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 813.910[ € 773.215 – € 854.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Pietersburgstraat 23 adviseren wij in een bod van € 868.935, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 813.910 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.973+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.935+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.382+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Pietersburgstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 813.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 840.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Pietersburgstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.973
Verwachte verkoopprijs€ 868.935
Verwachte vraagprijs€ 813.910
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 39, 2572JB Den Haag
Bloemfonteinstraat 39
1926 · 65 m²
€ 312.362
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 475.685
Straatbeeld van Hobbemaplein 46, 2526JB Den Haag
Hobbemaplein 46
1926 · 95 m²
€ 360.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Pietersburgstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.973 duidelijk in het hogere segment van Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Pietersburgstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag.

Wat is 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag waard?
1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.973 (bandbreedte € 740.056 – € 941.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 813.910 (bandbreedte € 773.215 – € 854.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag?
Voor 1e Pietersburgstraat 23 adviseren wij een bod van € 868.935 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Pietersburgstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Pietersburgstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van 1e Pietersburgstraat 23 ligt rond € 840.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Pietersburgstraat 23?
Huishoudens in de buurt van 1e Pietersburgstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.